Virtueller 360° Immobilienrundgang - Google Street View für Immobilien
Mit exponentiell fortschreitender Digitalisierung des Marktes findet nun auch der virtuelle 360° Rundgang immer häufiger den Weg ins Online-Exposé. Anfängliche Eintrittsbarrieren, wie der hohe Preis oder fehlende Zugriffsbeschränkungen wurden durch etwaige Anbieter am Markt für den Immobilienmakler durchbrochen.
Einer dieser Anbieter ist die Firma Ogulo mit Hauptsitz in Berlin und einer Zweigniederlassung in Niederkassel bei Köln.
„Seit nun über vier Jahren bieten wir passwortgeschützte 360°-Rundgänge inklusive statistischer Auswertung für die Immobilienvermarktungsbranche an. Neben dem Wettbewerbsvorteil kann unser Kunde durch den Einsatz von Immobilienrundgängen und die damit korrespondierende Vermeidung von Besichtigungstourismus viel besser mit seiner Zeit haushalten. Bei Ogulo | One-Touch ist es nun auch jedem Immobilienmakler möglich Panoramafotos schnell und unkompliziert mit nur einem Klick aufzunehmen, ohne hierfür eine entsprechende Schulung absolvieren zu müssen“, erklärt Florentino Trezek, Geschäftsführer der Ogulo GmbH.
Hinter der Bezeichnung Ogulo | One-Touch verbirgt sich der Einsatz einer 360°-Kamera, welche mit einem Knopfdruck es schafft, ihre Umgebung in 360° aufzunehmen.
„Hatte ich anfänglich noch etwaige Bedenken dahingehend, wie ich das Thema der Panoramafotografie an meine Mitarbeiter delegiere ohne zusätzliche Reibungspunkte zu generieren, hat mich der Einsatz der 360°-Kamera nun endgültig überzeugt. Auch ohne technische Vorkenntnisse fühlt sich jeder in meinem Team befähigt die Kamera zu bedienen um 360°-Fotos in der Immobilie aufzunehmen“, sagt Wolfgang Tullius von Wolfgang TULLIUS Immobilien.
Potenzielle Einsatzmöglichkeiten
Ist man zu Anfang der Meinung, man benötige den virtuellen Rundgang ausschließlich für repräsentative Immobilien, so hat die Erfahrung gezeigt, dass insbesondere bei niederwertigen Immobilien der Einsatz von Immobilienrundgängen durchaus lukrativ sein kann.
„Der Immobilienmakler muss sich lediglich die Frage stellen, wie viele Immobilien er gerade im Portfolio hat, welche er lieber nicht eingekauft hätte – Gerade provisionsschwache Immobilien machen im Umkehrschluss die meiste Arbeit und schmälern den Geldbeutel in Form von müßigen und erfolglosen Besichtigungstourismus. Für derartige Immobilien bieten wir zudem das virtuelle Homestaging an.“, so Florentino Trezek (Geschäftsführer der Ogulo GmbH)
<2>An welcher Stelle kommt der virtuelle Rundgang im Immobilienvermarktungsprozess zum Einsatz?Wichtig ist auch die Frage, an welcher Stelle der 360°-Rundgang während des Vermarktungszeitraums zum Einsatz kommen sollte – vor oder nach dem Besichtigungstermin?
Für all diejenigen, die der Meinung sind, mit dem Angebot des virtuellen Rundgangs bereits vorab zu viele Informationen preiszugeben, wäre es durchaus sinnvoll die Überlegung anzuführen, die 360°-Tour im Anschluss an eine Besichtigung vor Ort additiv zum Exposé mitzugeben. Somit können weitere Zweit-Besichtigungstermine, welche dem Interessenten häufig dazu dienen, sich mental einzurichten oder um Fragen zu klären, wie: „Welcher Boden lag nochmal genau im Flur?“ oder „Müssen die Wände noch gestrichen werden?“, vermieden werden.
Alternativ bietet die Firma Ogulo für diesen Fall das Ogulo® | Meeting an. Hierbei führt der Immobilienmakler den Interessenten wie bei einer Webkonferenz virtuell durch die Immobilie. Konkret wird der Bildschirm des Maklers auf den des Interessenten gespiegelt. Zudem kann man mit bis zu 25 Teilnehmern durch eine eingebaute Chat- und Telefonkonferenz kommunizieren.
Auch für Messepräsentationen gut geeignet
Eine zusätzliche Einsatzmöglichkeit des virtuellen 360°-Rundgangs ist die Präsentation bei Messeveranstaltungen. Hier kann das Immobilienunternehmen sich durch die multimediale Unterstützung entsprechend innovativ in Szene setzen.
„Für die restlichen Aussteller war die Messe nach Aufbau unseres Bildschirms gelaufen! 90 % der Messebesucher waren auf unserem Stand – und durchweg alle waren von der Präsentation begeistert!“, unterstreicht Andreas Hubert, Vizepräsident des IVD Bund und Geschäftsführer des Immobilien Center Aalen.
OGULO GmbH
Für Mitglieder des IVD Berlin-Brandenburg offeriert die Firma Ogulo einen 10%-igen Preisrabatt auf die Preispakete: Basis, Business & Premium.
OGULO GmbH
Hauptniederlassung
Tauentzienstraße 9-12
10789 Berlin
Tel.: 02 28 - 28 69 56-0
Fax: 02 28 - 28 69 56-56
E-Mail: info@ogulo.de
https://www.ogulo.de/.